在美国买房子是一个令人兴奋但是压力又是很大的事情，特别是对于第一次在美国买房的人来说，尤其如此。许多买家没有意识到，在看房之前，还有很多准备工作要做，下面简要来了解一下。
第 1 步：你能负担得起多少钱
一旦决定要买房，要确定自己是否能负担得起的住房贷款。
有许多可用的工具，例如负担能力计算器可大致了解付款方式。快速查看，支付多少利息，以及估计的本金余额。也可以确定：抵押贷款本金提前还款，对全年或每月摊销计划的影响。
第 2 步：确定最适合需求的住房贷款
有许多购房贷款类型，首次购房者计划、传统的传统贷款、巨额贷款和 FHA 贷款；有 30 年和 15 年的固定贷款，以及可调整和混合贷款，例如 5/1 ARM 或 3/1 ARM。如果对较低的付款感兴趣，那么只付息贷款可能是不错选择。
另外，还需要专家的建议来帮助选择适合的住房贷款。请访问房屋贷款选择了解所有可用选项，如果有更多问题，可以致电购房专家电话号码1 (888) 337-6888。
第 3 步：联系房地产经纪人购房
首先，获得抵押贷款的预先批准，了解自己有资格获得的价格范围，然后，联系房地产经纪人，查看想要居住的地区的待售房屋。
找到心仪的房屋后，与房地产经纪人合作制定报价，并完成购买协议。
卖家可以选择提交还价，可能会经过几轮价格交谈。一旦同意卖家价格和条款，托管将被打开。典型的托管期限为 30 天，但 45 天和 60 天的托管并不少见。
第 4 步：查看房屋贷款申请并更新文件
根据 loandepot 发布抵押贷款预批后的时间，可能需要从您那里收集一些更新的信息和更新的文件。
虽然 loandepot 可能拥有所需的一切，但最好检查一下购房文件清单，以确保其正确无误。在 loandepot 更新你的信息之后，购房专家将检查您的贷款计划的详细信息，确认利率，并检查结算费用。
第 5 步：锁定抵押贷款利率
在 loandepot 收到签署的锁定协议和锁定押金后，持牌信贷员向您提供一份传真或电子邮件清单，验证您的所有信息，以便贷款快速获得批准和关闭。
然后，loandepot 联系以安排评估检查。重要的是尽快安排评估预约，以防止出现任何延误。
第 6 步：房屋检查和评估
托管服务后不久，建议安排专业人员进行房屋检查，查看房产，寻找任何危险信号，例如结构损坏，无法正常工作的电器，以及其他可能需要维修的物品。
这是一笔很小的投资，可以让您高枕无忧。任何重大问题都需要在托管日期结束之前解决。
在审核和处理贷款时， loandepot 安排与卖方代理人的评估预约，以确认房屋的价值。与房屋检查不同，该评估是确定房屋物有所值的要求。
第 7 步：抵押贷款批准、签署和关闭
一旦 loandepot 拥有需要的一切，客户经理会将您的完整文件提交给承保部门以供批准。
获得批准之后，loandepot 将准备房屋贷款文件供你签署。
通常，在托管或产权办公室签署贷款文件，需要一个小时到一个半小时。在 loandepot 收到签名的贷款文件后，将再次审查您的贷款文件，以确保拥有所需的一切。如果一切看起来都不错，贷款将在您签约后的 2 至 3 天内到位，您获得新家的钥匙！
