快速了解美国买房贷款流程

在美国买房子是一个令人兴奋但是压力又是很大的事情,特别是对于第一次在美国买房的人来说,尤其如此。许多买家没有意识到,在您开始看房之前,还有很多准备工作要做,下面简要来了解一下。

第 1 步:你能负担得起多少钱

一旦你决定要买房,你应该确定你可以负担得起的住房贷款支付。有许多可用的工具,例如 负担能力计算器让您大致了解付款方式。快速查看您可以支付多少利息以及估计的本金余额。您甚至可以确定:任何抵押贷款本金提前还款对全年或每月摊销计划的影响。

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第 2 步:确定最适合您需求的住房贷款

有许多购房贷款购房贷款链接从首次购房者计划到传统的传统贷款、巨额贷款和 FHA 贷款。有 30 年和 15 年的固定贷款以及可调整和混合贷款,例如 5/1 ARM 或 3/1 ARM。如果您对较低的付款感兴趣,那么只付息贷款可能是您的不错选择。

有了所有可用的选项,您需要专家建议来帮助您选择适合您情况的住房贷款。请访问房屋贷款选择了解所有可用选项,如果您有更多问题,您可以致电购房专家电话号码1 (888) 337-6888

第 3 步:联系房地产经纪人并开始购房

美国房屋经纪人介绍房屋情况
美国房屋经纪人介绍房屋情况

一旦您获得抵押贷款的预先批准并了解您有资格获得的价格范围,您就可以与房地产经纪人合作,查看您想要居住的地区的待售房屋。

找到心仪的房屋后,您可以与房地产经纪人合作制定报价并完成购买协议。卖家可以选择提交还价,您可能会经过几轮价格交谈。一旦您和卖家同意价格和条款,托管将被打开。典型的托管期限为 30 天,但 45 天和 60 天的托管并不少见。

第 4 步:查看您的房屋贷款申请并更新您的文件

根据 loandepot 发布您的抵押贷款预批后的时间,可能需要从您那里收集一些更新的信息和更新的文件。loandepot 可能拥有所需的一切,但最好检查一下购房文件清单,以确保我们拥有所需的一切。一旦 loandepot 更新了您的文件,您的购房专家将检查您的贷款计划的详细信息,确认您想要的利率,并检查您的结算费用。loandepot 将确保您了解住房贷款计划的每一个细节,并在继续之前回答您的任何问题。

第 5 步:锁定您的抵押贷款利率

loandepot 收到签署的锁定协议和锁定押金后,您的持牌信贷员将向您提供一份传真或电子邮件的项目清单,以便验证您的所有信息,以便您的贷款快速获得批准和关闭。然后,loandepot 将与您联系以安排评估检查。重要的是尽快安排评估预约,以防止您的关闭出现任何延误。

第六步:房屋检查和评估

托管服务打开后不久,建议安排专业人员进行房屋检查,他们将带您穿过房产,寻找任何危险信号,例如结构损坏或可能无法正常工作的电器以及其他可能需要维修的物品固定的。这是一笔很小的投资,可以让您高枕无忧。任何重大问题都需要在托管日期结束之前解决。在审核和处理您的贷款时,我们将安排与卖方代理人的评估预约,以确认房屋的价值。与房屋检查不同,该评估是确定房屋物有所值的要求。

第 7 步:抵押贷款批准、签署和关闭

一旦loandepot 拥有需要的一切,您的客户经理会将您的完整文件提交给承保部门以供批准。一旦获得批准,loandepot 将准备房屋贷款文件供您签署。通常,您将在托管或产权办公室签署您的贷款文件,通常需要一个小时到一个半小时。在 loandepot 收到签名的贷款文件后,将再次审查您的贷款文件,以确保拥有所需的一切。如果一切看起来都不错,您的贷款将在您签约后的 2 至 3 天内到位,您将获得新家的钥匙!

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